Prüfe vor Zusage oder Notartermin, ob der Kaufpreis marktgerecht ist — zonengenau, auf Basis amtlicher Vergleichswerte für deine exakte Lage.
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Kostenlose Bewertungen dienen dem Makler — nicht dir. Wir liefern eine unabhängige Einordnung. Kostenloser Ampel-Check, Vollanalyse ab 14,99 €.
Du stehst vor einer der größten finanziellen Entscheidungen deines Lebens. Wir liefern dir die Datengrundlage dafür.
Du hast ein Exposé erhalten und willst wissen, ob 245.000 € für diese Lage gerechtfertigt sind — bevor du dem Makler antwortest. Unser Check zeigt dir sofort, ob der Angebotspreis marktgerecht, ambitioniert oder kritisch ist. Zonengenau, nicht auf Stadtniveau.
Du willst wissen, was dein Objekt wert ist? Der bereinigte Vergleichswert auf Basis amtlicher Marktdaten gibt dir eine datenbasierte Orientierung für deinen Angebotspreis.
Du brauchst eine neutrale Einordnung ohne Interessenkonflikt? Amtliche Daten statt Makler-Schätzung — transparent und nachvollziehbar.
Kaufpreisfaktor, Bruttorendite, zonengenaue Vergleichswerte — prüfe die Plausibilität deines nächsten Deals in unter 2 Minuten.
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Abweichung in Prozent und Euro — sachliche Grundlage für Nachverhandlung.
Alle Anpassungsfaktoren nachvollziehbar aufgeschlüsselt.
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Keine leeren Versprechen. Du sollst genau wissen, was drin ist.
Nein. Der Preischeck ist eine Plausibilitätsprüfung auf Basis amtlicher Immobilienmarktdaten aus NRW. Kein Wertgutachten nach ImmoWertV. Für gerichtsfeste Gutachten wende dich an einen zertifizierten Sachverständigen.
Wir nutzen amtliche Markt- und Bodenwerte sowie offizielle Anpassungsfaktoren (z. B. Baujahr, Wohnfläche, Wohnlage, Ausstattung — je nach Objekttyp und Region bis zu 8 Kategorien) — alles zonengenau aus amtlichen Geodaten.
Wir nutzen die offizielle Methodik der Immobilienbewertung: Amtliche Marktdaten, bereinigt mit bis zu 8 offiziellen Anpassungsfaktoren (je nach Region und Objekttyp). Das Ergebnis ist eine fundierte Einordnung auf Basis amtlicher Marktdaten — transparent und nachvollziehbar. Mikrolage innerhalb einer Zone und individuelle Ausstattungsdetails können den tatsächlichen Wert dennoch abweichen lassen.
Objektdaten werden ausschließlich zur Berechnung genutzt und nicht gespeichert, verkauft oder weitergegeben. Keine Makler, kein CRM, kein Newsletter. Die E-Mail-Adresse wird nur für die Quittung verwendet.
Eigentumswohnungen (ETW), Einfamilienhäuser (EFH), Doppel-/Reihenhäuser (DHH/RH) und Mehrfamilienhäuser (MFH) — ausschließlich in Nordrhein-Westfalen.
Ist für deine Adresse keine verlässliche Analyse möglich, entstehen keine Kosten bzw. bereits gezahlte Beträge werden automatisch erstattet — du musst dafür nichts tun. Bei erfolgreich gelieferter Auswertung ist eine Rückerstattung ausgeschlossen, da die Leistung sofort erbracht wird. Bei technischen Problemen erreichst du uns unter [email protected].
Ein Hauskauf ist die größte finanzielle Entscheidung deines Lebens. Der kostenlose Ampel-Check ist dein erster Schritt zur Absicherung.
Wir ermitteln die exakte Marktzone für dein Objekt.
Jeder Objekttyp wird nach eigenen amtlichen Kriterien bewertet.
Je genauer deine Angaben, desto präziser die Einschätzung.
Je genauer die Angaben, desto besser die Einordnung.
Prüfe deine Angaben — dein Ergebnis ist in wenigen Sekunden da.
Amtliche Marktdaten werden abgerufen.
Taner Akbulut
c/o Block Services
Stuttgarter Str. 106
70736 Fellbach
Deutschland
E-Mail: [email protected]
Taner Akbulut
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70736 Fellbach
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Objektdaten (PLZ, Straße, Objekttyp, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Angebotspreis): Werden ausschließlich zur Berechnung des Preischecks verarbeitet und nach Ergebnis-Anzeige nicht gespeichert.
Finanzierungsdaten (Kaufpreis, Eigenkapital, Haushaltseinkommen, bestehende Raten, Zinssatz, Tilgung, Haushaltsgröße): Werden ausschließlich zur Berechnung des Finanzierungschecks verarbeitet und nach Ergebnis-Anzeige nicht gespeichert.
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Diese AGB gelten für die Nutzung der Dienste „Immo Preischeck NRW" und „Finanzierungscheck", betrieben von Taner Akbulut, c/o Block Services, Stuttgarter Str. 106, 70736 Fellbach.
Preischeck: Einmalige Plausibilitätsprüfung eines Immobilienpreises in NRW auf Basis amtlicher Immobilienmarktdaten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Wertgutachten im Sinne der ImmoWertV, keine Rechtsberatung und keine Finanzierungsberatung.
Finanzierungscheck: Digitale Ersteinschätzung zur Tragbarkeit einer Immobilienfinanzierung auf Basis der vom Nutzer eingegebenen Daten. Der Finanzierungscheck ist ein optionales, separat buchbares Add-on. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Finanzierungsberatung, keine Bonitätsprüfung, keine Kreditentscheidung und keine Bankzusage. Das Ergebnis ersetzt keine professionelle Finanzberatung.
Sanierungs-Check: Einmalige energetische Risikoanalyse mit Sanierungskostenkorridor und Förderhinweisen. Basiert auf statistischen Gebäudedaten und amtlichen Förderprogrammen. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Energiegutachten oder eine Sanierungsplanung.
Der kostenlose Ampel-Check ist unentgeltlich. Der Preis für die Vollanalyse beträgt 14,99 € (inkl. 19 % MwSt.) pro Preischeck, 49 € (inkl. 19 % MwSt.) pro Sanierungs-Check und 4,99 € (inkl. 19 % MwSt.) pro Finanzierungscheck. Die Zahlung erfolgt über Stripe. Die jeweilige Leistung wird unmittelbar nach erfolgreicher Zahlung erbracht.
Da es sich um digitale Inhalte handelt, die nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert werden, und der Kunde vor der Zahlung ausdrücklich zustimmt, dass die Vertragserfüllung sofort beginnt, erlischt das Widerrufsrecht mit Beginn der Ausführung (§ 356 Abs. 5 BGB). Dies gilt für die Vollanalyse, den Sanierungs-Check und den Finanzierungscheck gleichermaßen.
Die Ergebnisse beider Dienste stellen eine Ersteinschätzung dar. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Daten ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen. Kauf- und Finanzierungsentscheidungen sollten stets durch einen Sachverständigen bzw. eine qualifizierte Finanzberatung abgesichert werden.
Preischeck: Die Berechnung basiert auf amtlichen Markt- und Bodenwerten sowie offiziellen Anpassungsfaktoren. Datenstand: jeweils aktueller Stichtag. Angaben ohne Gewähr.
Sanierungs-Check: Die energetische Risikoanalyse basiert auf statistischen Gebäudedaten und amtlichen Förderprogrammen. Die Sanierungskosten sind Richtwerte auf Basis typischer Gebäudeeigenschaften. Angaben ohne Gewähr.
Finanzierungscheck: Die Berechnung basiert auf den vom Nutzer eingegebenen Daten sowie aktuellen Marktzinssätzen. Es erfolgt keine Abfrage externer Datenquellen zur Bonität oder individuellen Finanzierungssituation. Angaben ohne Gewähr.
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