Zonengenauer Immobilien-Preischeck für NRW auf Basis amtlicher Marktdaten. Ohne Makler. Ohne Lead-Formular. Direkt online.
Sofort-Ergebnis · einmalig 14,99 € · kein Abo
Große Portale bieten „kostenlose Bewertungen" — aber deine Daten landen bei Maklern. Wir liefern Ergebnisse.
Keine Blackbox — jeder Faktor wird transparent aufgeschlüsselt.
Jeder, der eine fundierte Einordnung braucht — ohne Makler und ohne versteckte Absichten.
Du hast ein Objekt gefunden und fragst dich: Ist der Preis fair? Unser Check zeigt dir sofort, ob der Angebotspreis im Rahmen liegt — zonengenau, nicht auf Stadtniveau.
Du willst wissen, was dein Objekt wert ist? Der bereinigte Vergleichswert mit amtlichen Anpassungsfaktoren gibt dir eine belastbare Orientierung für deinen Angebotspreis.
Du brauchst eine neutrale Einordnung ohne Interessenkonflikt? Amtliche Daten statt Makler-Schätzung — transparent und nachvollziehbar.
Kaufpreisfaktor, Bruttorendite, zonengenaue Vergleichswerte — prüfe die Plausibilität deines nächsten Deals in unter 2 Minuten.
Keine leeren Versprechen. Du sollst genau wissen, was drin ist.
Nein. Der Preischeck ist eine Plausibilitätsprüfung auf Basis amtlicher Immobilienmarktdaten aus NRW. Kein Wertgutachten nach ImmoWertV. Für gerichtsfeste Gutachten wende dich an einen zertifizierten Sachverständigen.
Wir nutzen amtliche Markt- und Bodenwerte sowie offizielle Anpassungsfaktoren (z. B. Baujahr, Wohnfläche, Wohnlage, Ausstattung — je nach Objekttyp und Region bis zu 8 Kategorien) — alles zonengenau aus amtlichen Geodaten.
Wir nutzen die offizielle Methodik der Immobilienbewertung: Amtliche Marktdaten, bereinigt mit bis zu 8 offiziellen Anpassungsfaktoren (je nach Region und Objekttyp). Das ist eine der fundiertesten öffentlich verfügbaren Einordnungen. Mikrolage innerhalb einer Zone und individuelle Ausstattungsdetails können den tatsächlichen Wert dennoch abweichen lassen.
Objektdaten werden ausschließlich zur Berechnung genutzt und nicht gespeichert, verkauft oder weitergegeben. Keine Makler, kein CRM, kein Newsletter. Die E-Mail-Adresse wird nur für die Quittung verwendet.
Eigentumswohnungen (ETW), Einfamilienhäuser (EFH), Doppel-/Reihenhäuser (DHH/RH) und Mehrfamilienhäuser (MFH) — ausschließlich in Nordrhein-Westfalen.
Da das Ergebnis sofort nach Zahlung generiert wird und du vor Kauf dem Verzicht auf das Widerrufsrecht zustimmst, ist eine Rückerstattung ausgeschlossen. Bei technischen Problemen: [email protected]
14,99 € stehen in keinem Verhältnis zu einer Fehlentscheidung bei 300.000 €+.
Wir ermitteln die exakte Marktzone für dein Objekt.
Jeder Objekttyp wird nach eigenen amtlichen Kriterien bewertet.
Je genauer deine Angaben, desto präziser die Einschätzung.
Diese Faktoren fließen als offizielle Anpassungsfaktoren in die Berechnung ein.
Prüfe deine Angaben und schließe den Check ab.
Du erhältst dein Ergebnis sofort nach Zahlung — inkl. PDF-Download und Quittung per E-Mail.
Amtliche Marktdaten werden abgerufen.
Taner Akbulut
c/o Block Services
Stuttgarter Str. 106
70736 Fellbach
Deutschland
E-Mail: [email protected]
Taner Akbulut
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Stuttgarter Str. 106
70736 Fellbach
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verantwortlich im Sinne der DSGVO: Taner Akbulut, c/o Block Services, Stuttgarter Str. 106, 70736 Fellbach, E-Mail: [email protected].
Objektdaten (PLZ, Straße, Objekttyp, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Angebotspreis): Werden ausschließlich zur Berechnung des Preischecks verarbeitet und nach Ergebnis-Anzeige nicht gespeichert.
E-Mail-Adresse: Wird für den Versand der Quittung verwendet (Rechtsgrundlage: Vertragserfüllung, Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
Zahlungsdaten: Werden direkt von Stripe, Inc. verarbeitet. Wir haben keinen Zugriff auf vollständige Kartendaten. Stripe Datenschutz: stripe.com/de/privacy.
Wir geben keine personenbezogenen Daten an Makler, Immobilienportale oder sonstige Dritte weiter. Ausnahme: Stripe, Inc. (Zahlungsabwicklung), Resend (E-Mail-Versand) und — nur bei ausdrücklicher Einwilligung — Google Ireland Ltd. (Conversion Measurement zur Messung der Wirksamkeit unserer Anzeigen).
Diese Website nutzt Google Ads Conversion Tracking, um die Wirksamkeit unserer Anzeigen zu messen. Dabei können Cookies von Google gesetzt werden — ausschließlich nach deiner ausdrücklichen Einwilligung (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 TDDDG). Ohne Einwilligung werden keine Tracking-Cookies gesetzt und keine personenbezogenen Daten an Google übermittelt. Stripe kann technisch notwendige Cookies setzen.
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Diese AGB gelten für die Nutzung des Dienstes „Immo Preischeck NRW", betrieben von Taner Akbulut, c/o Block Services, Stuttgarter Str. 106, 70736 Fellbach.
Der Dienst bietet eine einmalige Plausibilitätsprüfung eines Immobilienpreises in NRW auf Basis amtlicher Immobilienmarktdaten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Wertgutachten im Sinne der ImmoWertV, keine Rechtsberatung und keine Finanzierungsberatung.
Der Preis beträgt 14,99 € (inkl. 19% MwSt.) pro Preischeck. Die Zahlung erfolgt über Stripe. Die Leistung wird unmittelbar nach erfolgreicher Zahlung erbracht.
Da es sich um digitale Inhalte handelt, die nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert werden, und der Kunde vor der Zahlung ausdrücklich zustimmt, dass die Vertragserfüllung sofort beginnt, erlischt das Widerrufsrecht mit Beginn der Ausführung (§ 356 Abs. 5 BGB).
Die Ergebnisse stellen eine Ersteinschätzung dar. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Daten ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen. Kaufentscheidungen sollten stets durch einen Sachverständigen abgesichert werden.
Die Berechnung basiert auf amtlichen Markt- und Bodenwerten sowie offiziellen Anpassungsfaktoren. Datenstand: jeweils aktueller Stichtag. Angaben ohne Gewähr.